В случаях нанесения материального ущерба владельцам квартиры соседями, необходимо провести профессиональную экспертизу для оценки стоимости ремонта. Компания «ЖилТехЭкспертиза» предоставляет клиентам услуги по проведению независимой экспертизы квартиры после залива в Москве для выявления нарушений и дефектов, возникших по тем или иным причинам.
Для чего проводится судебная экспертиза квартиры?
Чтобы возместить нанесенный ущерб в размере стоимости материалов и работ, необходимо обратиться в суд. Данное действие включает в себя несколько обязательных требований, которые выполняются в ходе рассмотрения дела.
Судебный процесс основывает решение на заключении проведенных исследований. В большинстве случаев суд осуществляет собственную экспертизу, однако может принять заключение независимых специалистов.
Цены на проведение экспертизы квартиры после залива
Какому ущербу требуется оценка для суда?
В зависимости от ситуации и степени ее вреда, последствия могут влиять на различные элементы конструкции.
Наиболее распространенным видом ущерба является затопление квартиры. Оно портит практически все элементы строения, электропроводку, сантехнику и вентиляцию. Поэтому оцениваются следующие типы ущерба:
- Цена ремонта на основе рыночной стоимости материалов и услуг по восстановлению интерьера.
- В случае непоправимых последствий оцениваются затраты на новую жилплощадь, соответствующую стоимости предыдущей и бюджет на проведение ремонтных работ.
- Дополнительно осуществляется проверка работоспособности электрооборудования и других приборов в квартире.
Какие документы необходимо предоставить для оценки?
Чтобы провести экспертизу, владельцу квартиры потребуется представить специалистам «ЖилТехЭкспертизы» следующие документы:
- Акт осмотра ущерба, полученный от эксплуатирующей здание организации.
- Документы, удостоверяющие право владения на квартиру.
- БТИ-документы на помещение. Они больше необходимы для судебного разбирательства, однако не будут лишними для экспертов.
- Фотографии, подтверждающие наличие ущерба.
- Накладные и чеки, подтверждающие фактическую стоимость имущества.
Остальной набор документов представляется по требованию суда. Лучше заранее подготовить все имеющиеся бумаги.
Что делать в случае затопления?
В первую очередь, после залива квартиры, необходимо вызвать представителей эксплуатирующей здание организации. От скорости вашего реагирования зависит стоимость ущерба. Сотрудники определят причину залива и составляют акт, подтверждающий нанесение ущерба.
Стоить отметить, что в случае вины эксплуатирующей организации, акт может быть не составлен. Это юридическое нарушение, поэтому смело можете требовать документ или письменный отказ от его составления. Оригинал получается в офисе компании. После получения всех заверенных бумаг, вызываются эксперты, и составляется заявление в суд.
Этапы проведения судебной экспертизы квартиры и составление заключения
Весь процесс экспертизы квартиры для суда делится на пять основных этапов, в ходе которых заказчику предоставляется детальная информация обо всех нарушениях, дефектах и порче имущества:
- Клиент представляет компании документацию и осуществляется осмотр квартиры.
- Техническая экспертиза помещений.
- Проведение аналитических исследований на основе полученных данных.
- Сравнение рыночной стоимости материалов и услуг для восстановления помещений.
- Составление отчета и заключения.
Сотрудники компании «ЖилТехЭкспертиза» имеют большой опыт в сфере судебных экспертиз. Мы осуществляем детальное обследование помещений, предоставляя полную информацию о нанесенном ущербе. Она поможет добиться максимальных выплат при судебном разбирательстве.
Определение суда при рассмотрении гражданских споров нередко вызывает необходимость выполнения судебной строительной экспертизы (ССТЭ). ООО «СТЭкспертиза» оказывает эту услугу в Москве.
Потребность в проведении судебной строительно-технической экспертизы недвижимости возникает в ситуациях, когда договаривающиеся стороны не смогли прийти к мирному урегулированию спорного вопроса. В помощь суду обычно привлекается незаинтересованная организация, имеющая в своем распоряжении специалистов с опытом производства таких экспертных работ. В ходе строительной экспертизы исследуется строительный объект и предоставляются ответы на поставленные судьей или следователем вопросы. Порядок проведения ССТЭ регламентирован законодательством и включает в себя:
- предоставление ходатайства об исследовании силами специализированной организации (до трех вариантов);
- формирование списка поставленных перед экспертами вопросов (утверждаются судом);
- проведение анализа предоставленной документации (проектной, договорной, исполнительной, сметной, отчетной и т. д.);
- производство натурного обследования строительного объекта;
- оценивание объемов, качества и стоимости выполненных работ;
- детальное обследование всех конструкций и материалов инструментальным и визуальным методами;
- проведение лабораторных испытаний материалов и грунтов (если необходимо);
- заполнение дефектной ведомости;
- составление заключения для суда.
Стоимость экспертизы - от 35000 рублей.
Проведение судебной строительно-технической экспертизы дома или квартиры требует глубоких знаний и опыта в сфере ремонта, реконструкции, оценки ущерба и раздела домовладения. Доверьте столь важную процедуру профессионалам — компании «СТЭкспертиза».
Исследование такого рода назначается по определению суда или инициируется одной из сторон. Судебная строительная экспертиза позволяет оценить размер ущерба, нанесенного в результате пожара, потопа или другого происшествия. Она также необходима для выяснения правомерности возведения объекта и его соответствия установленным технологиям и нормативам. Кроме того, экспертиза проводится для определения фактического объема выполненных подрядчиком работ и суммы израсходованных материалов. Именно поэтому стоимость судебной строительно-технической экспертизы определяется индивидуально. Она зависит от сложности вопроса, специфики объекта и прочих объективных факторов.
Судебная строительная экспертиза в Москве назначается в ходе процесса по инициативе сторон или суда. Она может проводиться как одним, так и несколькими экспертами, а также быть поручена экспертной организации. Отличительной особенностью строительной экспертизы для суда является право эксперта требовать предоставления документов и материалов как от стороны истца, так и от ответчика. Уклонение от выполнения этого требования может привести к признанию правоты противоположной стороны. По результатам производства судебной строительной экспертизы недвижимости формулируется заключение. За выводы, указанные в этом документе, эксперт несет персональную ответственность, о чем предупреждается при назначении исследования. Заключение отражает основные этапы судебной строительно-технической экспертизы, в частности порядок и способ обследования зданий, результаты измерений и экспериментов, оценку полученных данных.
Особенности производства судебной строительно-технической экспертизы помещения силами ООО «СТЭкспертиза»
Мы выполняем независимую строительную экспертизу в 2 этапа. Сначала наши специалисты визуально оценивают предстоящий фронт работ. Затем они выполняют инструментальное обследование строительного объекта и прилегающей территории. На основании выполненных работ формируется отчет ССТЭ и заключение для суда.
- Соседи не отрицают, что вина залива вашей квартиры лежит на них, но при этом не согласны с суммой, которую вы потратили на ремонт – якобы, такие работы не могут стоить так дорого. Вы можете заказать экспертизу и доказывать свою правоту на основании отчета об ущербе.
- Управляющая организация признает свою вину за затопление, готова устранить причину повреждения, однако отказывается возмещать ущерб, поскольку такие траты не заложены в бюджет. Единственный способ получить компенсацию в таком случае – подать в суд.
- У вас поврежден потолок, а у соседей сверху сухо. Скорее всего, проблема в коммуникациях дома, и оплатить ваш ущерб должна управляющая организация. Вы обращаетесь в Хонест, устанавливается сумма ущерба. Соседи сверху доказывают вину управляющей организации, или берут вину на себя. Вы получаете компенсацию.
- Ваша квартира застрахована, но компания отказывается выплачивать вам деньги. Или же соглашается, но сумма слишком мала. Обратитесь в Хонест, в нашей практике такие случаи не редкость. Мы подготовим экспертизы, привлечем специалистов и докажем вашу правоту. При этом, скорее всего, процесс не затянется и вряд ли дойдет до суда – страховые компании понимают, что после разбираться - придется потратить намного больше денег. Скорее компания согласится на уплату суммы, указанной в заключении эксперта Хонест.
Что делать пострадавшим
Есть два варианта разрешения ситуации после залива квартиры:
- Мирное соглашение
- Отстаивание своих интересов в суде
В первом случае независимая экспертиза пригодится для точного установления суммы ущерба. Например, соседи не отрицают своей вины, но считают причиненный ущерб в разы меньше. Можно согласиться с их доводами и получить часть денег. Можно заказать экспертизу залива квартиры, объективно оценить ущерб и использовать отчет эксперта как аргумент в споре. Или идти в суд.
Что делать виновникам
Оценка ущерба от залива квартиры для суда поможет точно установить сумму компенсации в том случае, если требования пострадавшей стороны очевидно завышены. Такая экспертиза может проводиться по имеющимся фотографиям и документам.
Судебная экспертиза - залив квартиры, по вашему мнению, произошел по вине УК или других соседей или же вы не согласны с суммой компенсации. В таком случае по вашему ходатайству может быть назначена судебная оценка ущерба или же экспертиза по установлению причин залива.
Судебная экспертиза залива в Москве
Отстаивание интересов в суде - процесс сложный для неподготовленного человека. Хонест предлагает вам поддержку на всех этапах процесса. Юристы с должной квалификацией и опытом позаботятся обо всех сложностях предстоящего дела и доведут его до логического завершения - вашего выигрыша.
Хонест проводит судебные экспертизы с максимально объективной информацией, поэтому наши заключения ценятся среди клиентов. Эксперты готовы в подробностях озвучить пошаговый процесс экспертизы и доказать свою компетентность. Хонест при проведении экспертизы опирается только на проверенные и качественные источники информации.
Заключения Хонест принимаются любыми госструктурами и судами - отчет пишется на специальном бланке, учитываются актуальные требования и нормативы как федерального законодательства, так и прочих актов.
Не забывайте, что услуги Хонест будут предлагаться как судебные издержки, то есть оплата ложится на плечи ответчика.
- Если цена иска, включая траты на экспертное заключение, меньше 50 000 рублей, то обращаться нужно в мировой суд
- Если сумма больше – то в районный суд. По месту регистрации ответчика.
